Un extras de carte funciară, intabularea unei proprietăți, radierea unei ipoteci sau verificarea unui dosar sunt situații care te pot aduce în legătură cu ANCPI și oficiile teritoriale. Pentru informații generale, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară poate fi contactată la 021 317 73 39 și la adresa [email protected], iar stadiul unei cereri se verifică online folosind numărul dosarului și anul înregistrării.
Serviciile ANCPI nu se limitează la eliberarea extraselor de carte funciară. Instituția gestionează evidențele cadastrale și coordonează activitatea OCPI, unde sunt soluționate cererile referitoare la imobile. Datele următoare explică exact ce număr apelezi, unde verifici o cerere, cum folosești platformele oficiale și ce faci atunci când ai nevoie de lămuriri sau vrei să depui o reclamație.
Cum contactezi ANCPI
Pentru informații generale, solicitări administrative sau corespondență adresată Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, poți folosi următoarele date oficiale:
- Telefon ANCPI: 021 317 73 39
- Fax: 021 316 52 24
- E-mail: [email protected]
- Adresă: Splaiul Independenței nr. 202A, etajul 1, sectorul 6, cod poștal 060022, București
- Site oficial: www.ancpi.ro
Numărul 021 317 73 39 este contactul general al sediului central. Poți cere informații despre activitatea instituției, serviciile disponibile sau direcționarea solicitării către compartimentul responsabil.
Pentru un dosar cadastral, o înscriere în cartea funciară ori stadiul unei cereri depuse, informațiile sunt oferite de OCPI sau BCPI care gestionează localitatea unde se află imobilul. Numerele și adresele diferă în funcție de județ.
Telefon pentru asistență e-Terra
ANCPI a anunțat la 11 august 2026 trei linii destinate utilizatorilor e-Terra:
- 0749 012 525
- 0749 016 331
- 0735 950 582
Aceste numere sunt destinate problemelor privind accesarea și folosirea aplicației e-Terra. Ele au fost comunicate după repornirea etapizată a sistemului și pot avea caracter temporar.
La data actualizării informațiilor, e-Terra fusese repornită pentru personalul ANCPI, oficiile teritoriale, notari, persoane autorizate, executori și experți tehnici judiciari. Platformele online destinate publicului urmau să fie reactivate etapizat.
Ce este ANCPI
ANCPI este prescurtarea denumirii Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Instituția are personalitate juridică și se află în subordinea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
ANCPI organizează și coordonează activitatea națională de cadastru, geodezie, cartografie și publicitate imobiliară. Tot instituția administrează sistemul integrat de cadastru și carte funciară, unde sunt păstrate informațiile tehnice și juridice referitoare la imobilele înregistrate.
Activitatea locală este desfășurată de oficiile de cadastru și publicitate imobiliară, cunoscute sub abrevierea OCPI, și de birourile teritoriale BCPI. Acestea primesc și soluționează cereri privind proprietățile situate în zona lor de competență.
Ce servicii oferă ANCPI și oficiile teritoriale
Serviciile solicitate cel mai des sunt legate de evidența imobilelor și înscrierile în cartea funciară. În funcție de situația proprietății, poți solicita:
- extras de carte funciară pentru informare;
- extras din planul cadastral;
- prima înregistrare a unui imobil;
- intabularea dreptului de proprietate;
- înscrierea sau radierea unei ipoteci;
- notarea unui litigiu, contract ori altui act;
- actualizarea informațiilor tehnice ale imobilului;
- alipirea sau dezlipirea unor terenuri;
- înscrierea unei construcții;
- îndreptarea unei erori materiale;
- copii după documentele aflate în arhivă;
- recepția unei documentații cadastrale;
- informații despre stadiul unei cereri;
- verificarea documentelor emise electronic.
Documentațiile cadastrale necesare înscrierii, actualizării, alipirii sau dezlipirii unui imobil sunt întocmite de persoane autorizate ANCPI. Lista persoanelor autorizate poate fi consultată pe site-ul instituției și pe paginile oficiilor județene.
Cum creezi un cont MyEterra
MyEterra este aplicația destinată proprietarilor de imobile și reprezentanților legali. Contul permite vizualizarea proprietăților identificate în sistem, solicitarea extraselor de carte funciară pentru informare și obținerea extraselor din planul cadastral.
Cea mai simplă metodă de acces este autentificarea folosind ROeID:
- Accesezi myeterra.ancpi.ro.
- Selectezi autentificarea ROeID.
- Introduci datele contului ROeID.
- Autorizezi transmiterea datelor de identificare către MyEterra.
- După confirmarea identității, contul MyEterra devine disponibil.
Dacă nu ai ROeID, platforma permite crearea unui cont separat. Completezi datele solicitate, adresa de e-mail și informațiile de identificare, apoi alegi metoda disponibilă pentru confirmarea identității. Validarea se poate face folosind semnătura electronică calificată sau la sediul unui oficiu teritorial, conform opțiunilor afișate în aplicație.
Contul este personal. Datele titularului trebuie să corespundă informațiilor înscrise în evidențele de cadastru și carte funciară. Pentru reprezentarea unei persoane fizice sau juridice se transmite o solicitare distinctă și se atașează documentele care dovedesc dreptul de reprezentare.
Dacă o proprietate nu apare în cont, acest lucru nu înseamnă automat că imobilul nu are carte funciară. În evidențele mai vechi, codul numeric personal al proprietarului poate să nu fie asociat înregistrării. Situația trebuie verificată la OCPI.
Cum obții un extras de carte funciară
Proprietarii pot obține gratuit extrasul de carte funciară pentru informare și extrasul din planul cadastral aferente propriilor imobile. Documentele pot fi solicitate în MyEterra sau la ghișeul oficiului teritorial.
După autentificarea în MyEterra, selectezi imobilul, alegi documentul dorit și trimiți solicitarea. Documentul va fi disponibil în cont după procesare.
Persoanele care nu sunt proprietare pot solicita extrasul de carte funciară pentru informare în sistemul ePay ANCPI. Tariful oficial pentru extrasul de carte funciară pentru informare este 20 de lei. Pentru identificarea imobilului sunt necesare județul, localitatea și numărul de carte funciară sau numărul cadastral.
Extrasul pentru autentificare nu este solicitat direct de proprietar. Acesta este cerut de notar atunci când urmează să fie încheiat un act notarial privind imobilul.
Cum verifici stadiul unei cereri ANCPI
Pentru verificarea unei cereri ai nevoie de numărul de înregistrare primit la depunere. Portalurile ANCPI și paginile OCPI includ opțiunea Urmărire cerere RGI.
Introduci numărul cererii și anul înregistrării, iar sistemul afișează stadiul disponibil. Dacă informația nu apare sau dosarul depășește intervalul comunicat, poți contacta direct OCPI unde a fost depusă cererea.
Sediul central ANCPI nu soluționează direct fiecare dosar înregistrat în județe. Pentru un răspuns precis despre o lucrare, contactează oficiul care are cererea în evidență.
Cum depui o reclamație sau o petiție la ANCPI
O petiție adresată ANCPI poate fi trimisă folosind formularul online disponibil pe site, adresa [email protected], serviciile poștale ori registratura sediului central.
Reclamația trebuie să cuprindă:
- numele și prenumele solicitantului;
- adresa pentru răspuns;
- adresa de e-mail sau numărul de telefon;
- descrierea situației;
- instituția ori oficiul vizat;
- numărul cererii, dacă există;
- documentele care susțin cele reclamate;
- data și semnătura, atunci când documentul este depus pe hârtie.
Petițiile anonime sau cele care nu conțin datele de identificare ale petiționarului pot fi clasate. Dacă problema aparține unui OCPI, poți depune solicitarea direct la oficiul județean responsabil.
Reclamația nu înlocuiește cererea de reexaminare
Dacă vrei să contești o încheiere de carte funciară, simpla reclamație trimisă sediului central nu modifică soluția registratorului. Calea prevăzută pentru contestare este cererea de reexaminare, depusă la biroul teritorial care a emis încheierea.
Cererea de reexaminare poate fi formulată în 15 zile după comunicarea încheierii. Documentul trebuie să indice încheierea contestată, motivele solicitării și înscrisurile pe care te bazezi.
Dacă ești nemulțumit de răspunsul primit la o solicitare de informații publice, procedura aplicabilă este reclamația administrativă reglementată de Legea nr. 544/2001.
Întrebări utile despre ANCPI
1. Care este telefonul ANCPI pentru informații?
Numărul general al sediului central ANCPI este 021 317 73 39. Pentru asistență privind e-Terra sunt disponibile numerele 0749 012 525, 0749 016 331 și 0735 950 582. Dacă întrebarea privește un dosar deja depus, sună la OCPI indicat pe dovada de înregistrare, deoarece sediul central nu soluționează dosarele locale.
2. Care este adresa de e-mail ANCPI?
Adresa generală este [email protected]. Scrie numele complet, datele de contact, subiectul solicitării, județul unde se află imobilul și numărul cererii. Dacă mesajul privește un dosar local, trimite-l către adresa OCPI înscrisă pe dovada de depunere.
3. Extrasul de carte funciară este gratuit?
Proprietarul primește gratuit extrasul de carte funciară pentru informare și extrasul din planul cadastral aferente propriului imobil. Online, documentele se solicită pe myeterra.ancpi.ro, după autentificarea în contul MyEterra. La ghișeu, proprietarul prezintă actul de identitate și datele imobilului.
4. Cât costă extrasul de carte funciară dacă nu ești proprietar?
Extrasul de carte funciară pentru informare costă 20 de lei online, pe epay.ancpi.ro, și 25 de lei la ghișeu. Gratuitatea este acordată proprietarului pentru imobilele sale, nu oricărei persoane care solicită documentul.
5. Poate oricine solicita un extras de carte funciară?
Da, orice persoană poate solicita un extras de carte funciară pentru informare. Pe epay.ancpi.ro trebuie selectate județul și localitatea, apoi trebuie introduse numărul cărții funciare și numărul cadastral sau topografic. Solicitantul care nu este proprietar achită tariful afișat.
6. Care este diferența dintre extrasul pentru informare și extrasul pentru autentificare?
Extrasul pentru informare prezintă situația tehnică și juridică a imobilului la momentul emiterii și poate fi solicitat de orice persoană. Extrasul pentru autentificare este cerut exclusiv de notar atunci când pregătește vânzarea, donația, schimbul sau alt act notarial privind proprietatea.
7. Cum afli stadiul unei cereri ANCPI?
Accesează ancpi.ro/urmarire-cerere-rgi, selectează oficiul unde a fost înregistrat dosarul, introdu numărul cererii și anul înscris pe dovada de depunere, apoi apasă butonul de căutare. Numărul cererii se găsește pe recipisa primită la ghișeu, la notar sau de la persoana autorizată care a depus documentația. Rezultatul arată dacă dosarul este înregistrat, în lucru, completat, admis, respins ori finalizat.
8. Ce faci dacă imobilul nu apare în MyEterra?
Verifică dacă te-ai autentificat folosind identitatea proprietarului înscris în cartea funciară. Dacă imobilul tot nu apare, cere verificarea asocierii dintre CNP sau CUI și cartea funciară la OCPI care gestionează proprietatea. Prezintă actul de identitate, actul de proprietate și un extras mai vechi, dacă îl ai. Lipsa imobilului din cont nu înseamnă automat că proprietatea nu este intabulată.
9. Cum verifici un extras ANCPI emis online?
Accesează ancpi.ro/verificare și introdu codul de verificare înscris în antetul extrasului. Pagina va confirma dacă documentul corespunde evidențelor ANCPI. Codul poate fi folosit timp de 30 de zile calendaristice după emiterea documentului.
10. Cum contești respingerea unei cereri de înscriere?
Depune o cerere de reexaminare la OCPI sau BCPI care a emis încheierea, în cel mult 15 zile după comunicare. Menționează numărul încheierii, numărul dosarului și motivele contestării, apoi atașează actele care susțin solicitarea. O petiție trimisă sediului central ANCPI nu înlocuiește cererea de reexaminare.
11. Care este programul de lucru ANCPI?
Sediul central ANCPI funcționează luni–joi, între orele 08:00 și 16:30, iar vineri, între orele 08:00 și 14:00. Instituția este închisă sâmbăta, duminica și în zilele de sărbătoare legală. Ghișeele OCPI pot avea ore diferite pentru depunerea cererilor și eliberarea documentelor.
12. Care este diferența dintre cadastru și intabulare?
Cadastrul stabilește amplasamentul, suprafața, limitele și datele tehnice ale imobilului. Intabularea înscrie definitiv dreptul de proprietate, ipoteca sau alt drept real în cartea funciară. Un imobil poate necesita atât documentație cadastrală, cât și înscrierea dreptului în cartea funciară.
13. Care este diferența dintre numărul cadastral și numărul de carte funciară?
Numărul cadastral identifică tehnic imobilul, iar numărul de carte funciară identifică registrul juridic al proprietății. Numărul cadastral apare în partea I a extrasului, alături de descrierea imobilului, iar numărul cărții funciare apare în antet.
14. Cum afli numărul cadastral al unui imobil?
Verifică extrasul de carte funciară, încheierea de intabulare, contractul de proprietate sau documentația cadastrală. Dacă nu ai aceste acte, accesează geoportal.ancpi.ro/imobile.html, localizează proprietatea pe hartă și selectează parcela. Geoportalul poate afișa numărul cadastral pentru imobilele înregistrate și reprezentate grafic în sistem.
15. Cum cauți un teren pe Geoportal ANCPI?
Intră pe geoportal.ancpi.ro/imobile.html, acceptă condițiile de utilizare, deschide funcția de căutare și selectează județul, unitatea administrativ-teritorială și numărul cadastral. După căutare, aplicația poziționează parcela pe hartă. Reprezentarea are rol informativ și nu înlocuiește măsurătorile realizate pe teren.
16. De ce nu apare terenul pe harta ANCPI?
Terenul poate lipsi dacă nu a fost înregistrat în sistemul electronic, nu are geometria încărcată, păstrează un identificator vechi sau a primit un număr nou după alipire ori dezlipire. Verifică numărul cadastral dintr-un extras recent. Dacă numărul este corect, solicită informații OCPI-ului care gestionează localitatea.
17. Ce acte sunt necesare pentru intabulare?
Pentru o proprietate dobândită prin vânzare sunt necesare cererea, contractul de vânzare, documentația cadastrală atunci când imobilul nu este deja înregistrat, actele de identitate și dovada achitării tarifului. Pentru moștenire se folosește certificatul de moștenitor, iar pentru o hotărâre judecătorească se depune hotărârea definitivă. Documentația cadastrală trebuie întocmită și semnată de o persoană autorizată ANCPI.
18. Cât durează intabularea unui imobil?
Data exactă a soluționării este înscrisă pe dovada de înregistrare primită după depunerea dosarului. Verifică rubrica destinată datei de eliberare, deoarece durata diferă după serviciul ales și regimul normal sau urgent. Stadiul poate fi urmărit pe ancpi.ro/urmarire-cerere-rgi, folosind numărul și anul cererii.
19. Cât costă intabularea?
Pentru persoanele fizice, tariful standard pentru intabularea drepturilor reale este de 0,15% din valoarea indicată în act. Pentru persoanele juridice, tariful este de 0,50% din valoarea actului. OCPI calculează suma datorată după verificarea actului, iar unele operațiuni sau situații juridice au tarife distincte.
20. Cum găsești o persoană autorizată ANCPI?
Accesează ancpi.ro, deschide secțiunea „Autorizați”, apoi selectează „Listă autorizați”. Alege județul și verifică numele persoanei, categoria autorizației și starea acesteia. Nu apela la un prestator înainte să verifici existența sa în registrul ANCPI.
21. Cum radiezi o ipotecă din cartea funciară?
Solicită băncii sau creditorului declarația necesară radierii după achitarea integrală a datoriei. Depune la OCPI cererea de înscriere, documentul emis de creditor și dovada achitării tarifului. Dacă acordul creditorului lipsește, radierea poate fi făcută numai în baza altui act admis de lege sau a unei hotărâri judecătorești definitive.
22. Cum înscrii o construcție în cartea funciară?
Contactează o persoană autorizată ANCPI pentru măsurarea construcției și întocmirea documentației cadastrale. Dosarul va include actul de proprietate asupra terenului, documentația cadastrală, autorizația de construire și procesul-verbal de recepție sau certificatul emis de primărie, în funcție de situația clădirii. Cererea se depune la OCPI care gestionează localitatea.
23. Cum corectezi suprafața unui imobil?
Solicită unei persoane autorizate ANCPI efectuarea măsurătorilor și întocmirea documentației de actualizare. Aceasta va compara suprafața măsurată cu informațiile din acte și cartea funciară. OCPI stabilește dacă actualizarea poate fi admisă pe baza documentației și declarațiilor proprietarului sau dacă sunt necesare acorduri ori o hotărâre judecătorească.
24. Care este diferența dintre rectificare și îndreptarea erorii materiale?
Îndreptarea erorii materiale corectează o greșeală de scriere, transcriere sau calcul care nu schimbă dreptul înscris. Rectificarea este folosită atunci când informația din cartea funciară nu corespunde situației juridice reale. Pentru rectificare pot fi necesare acordul titularului afectat sau o hotărâre judecătorească definitivă.
25. Cum se face dezlipirea sau alipirea unui teren?
Alege o persoană autorizată ANCPI pentru măsurători și documentația cadastrală. După recepția documentației, proprietarul semnează actul necesar operațiunii, dacă legea îl solicită, apoi cere înscrierea noilor imobile la OCPI. Dezlipirea creează două sau mai multe numere cadastrale, iar alipirea formează un singur imobil.
26. Cum obții copii după actele păstrate în arhiva OCPI?
Depune o cerere pentru eliberarea copiilor la OCPI care păstrează cartea funciară. Menționează numărul cărții funciare, numărul cadastral, localitatea, tipul documentului și, dacă este cunoscut, numărul încheierii. Atașează actul de identitate și dovada achitării tarifului stabilit pentru copia solicitată.
27. Cum verifici dacă localitatea beneficiază de cadastru gratuit?
Accesează secțiunea PNCCF de pe ancpi.ro, selectează județul și caută localitatea sau sectorul cadastral. Poți verifica și anunțurile primăriei ori pagina OCPI județean. Dacă lucrarea este activă, documentele proprietății se predau prestatorului desemnat sau la punctul anunțat de primărie, fără plata lucrării cadastrale.
28. Ce faci dacă cererea OCPI este respinsă?
Citește încheierea de respingere și identifică motivul indicat de registrator sau inspector. Dacă problema poate fi remediată, discută cu persoana autorizată care a întocmit documentația. Dacă soluția este considerată greșită, depune cererea de reexaminare la același OCPI în 15 zile după comunicarea încheierii.
29. Ce înseamnă referatul de completare?
Referatul de completare arată ce document, informație sau corectură lipsește din dosar și până la ce dată trebuie transmisă. Citește fiecare solicitare, pregătește completările și depune-le folosind numărul dosarului inițial. Dacă documentația a fost realizată de o persoană autorizată, transmite-i imediat referatul pentru remedierea părții tehnice.
30. Cum comanzi un extras pe ePay ANCPI?
Accesează epay.ancpi.ro, creează un cont sau autentifică-te, selectează extrasul de carte funciară pentru informare, apoi completează județul, localitatea, numărul cărții funciare și numărul cadastral. Adaugă documentul în coș, achită tariful folosind cardul și descarcă extrasul din cont după finalizarea comenzii.
31. Ce faci dacă ai plătit extrasul, dar documentul nu apare?
Intră în contul ePay, deschide istoricul comenzilor și verifică statusul solicitării. Dacă imobilul este disponibil electronic, documentul apare în cont după procesare. Dacă solicitarea rămâne blocată, trimite către suport numărul comenzii, data plății, adresa de e-mail folosită și dovada tranzacției.
32. Cum soliciți restituirea unei taxe plătite greșit?
Adresează cererea de restituire OCPI-ului care a încasat suma. Scrie numele plătitorului, CNP-ul sau CUI-ul, suma, data plății, motivul restituirii și contul bancar în care dorești virarea banilor. Atașează dovada plății și copia actului de identitate, apoi cere număr de înregistrare pentru solicitare.
33. Ce este extrasul din planul cadastral?
Extrasul din planul cadastral arată poziția, forma și limitele grafice ale imobilului pe suportul cartografic disponibil în sistem. Proprietarul îl poate solicita gratuit în MyEterra pentru propriul imobil. O altă persoană îl poate comanda în ePay, folosind datele cadastrale ale proprietății și achitând tariful afișat.
34. Cât timp este valabil un extras de carte funciară pentru informare?
Extrasul prezintă înscrierile active la data și ora emiterii. Codul folosit pe ancpi.ro/verificare este valabil 30 de zile calendaristice după generarea documentului. Banca, notarul sau autoritatea care solicită extrasul poate impune ca acesta să fie emis recent.
35. Poți depune singur actele pentru intabulare?
Da, proprietarul poate depune personal cererea și actele la OCPI. Dacă operațiunea necesită măsurători sau modificarea informațiilor tehnice, documentația trebuie întocmită de o persoană autorizată ANCPI. Pentru actele notariale, notarul transmite de regulă cererea de înscriere împreună cu documentele semnate.
Pentru informații suplimentare, accesează site-ul oficial ancpi.ro.
